Румунські Карпати — одне з найвідоміших і водночас загадкових місць на планеті. За бажання Ви можете доторкнутися до історії цього місця, стати його частиною, володіти ним і передати його своїм нащадкам.
Компанія LarinGroup та ReinvestRQM представляє проєкт«ZANOAGA»
«ZANOAGA» — це земельна ділянка площею 150 га, розташована в Карпатах, на горі ZANOAGA, висотою 1400–1500 метрів. Ця гора знаходиться в районі Валя-Дофтаней повіту Прахова, Румунія. Схил гори ZANOAGA розташований на колишньому кордоні Волощини та Трансильванії. Ця місцевість широко відома в усьому світі як «країна графа Дракули».
Зазначена ділянка є приватною власністю компанії Reinvest RQM, що підтверджується документами, виданими Земельним реєстром Румунії.
На даний момент на території ділянки були проведені такі дослідження: метеорологічні, вибіркові інженерно-геологічні, гідрогеологічні та геотехнічні, вертикальне радіосканування, дослідження запасів води — з перспективою створення житлової забудови на території ZANOAGA. Ці дослідження були проведені Румунським національним інститутом геології та метеорології. Результати демонструють, що ця місцевість по праву вважається унікальною, особливо з точки зору величезної кількості надзвичайно чистої води. Крім того, висока якість ґрунтів практично не створює обмежень для будівництва, що є далеко не частим явищем для гірської місцевості на такій висоті.
У Заноазі нашою компанією була встановлена й зарезервована електрична мережа потужністю 2 МW із можливістю збільшення до 4,5 МW.
На цій ділянці планується три зони забудови:
Зона 1. «Приватна зона» призначена для будівництва індивідуальних приватних будинків. (Проєкт будинку обирає сам покупець із гарантією повної урбанізації).
Стандартна пропозиція: 25 соток землі з будинком площею 250–380 м2. Загальна вартість — близько 1280 євро/м2 готового будинку «під ключ» з правом приватної власності. Термін реалізації проєкту «під ключ»: 2 роки.
Це рідкісна можливість втілити в реальність дім своєї мрії в по-справжньому унікальному місці!
Зона 2.«Клубна зона» запланована для будівництва приватних пансіонатів і корпоративних клубів.
Тип будівлі, площа ділянки під пансіонат/клуб обговорюються індивідуально, залежно від потреб клієнта та його бажання поєднати відпочинок із отриманням прибутку на вкладений капітал.
Як у першій, так і в другій зоні передбачається управління нерухомістю з передачею її в оренду у вільний від перебування власників час. Для цього при комерційній зоні працюватиме служба з обслуговування та здачі в оренду нерухомості, що знаходиться на території комплексу. Уклавши контракт із цією службою, ви отримаєте оператора з управління своєю нерухомістю й усім, що з цим пов’язано.
Орієнтовний прибуток від здачі нерухомості в оренду становитиме від 6% до 10% річних на суму, вкладену в проєкт. Після готовності проєкту загалом за трьома зонами вартість нерухомості, за мінімальними розрахунками, зросте на 200%.
Зона 3. «Комерційна зона» Метою нашої компанії є створення комплексу відпочинку з лікувально-оздоровчими функціями в зимовий і літній періоди. Важливим фактором у створенні сучасної туристичної інфраструктури стане будівництво в комерційній зоні п’ятизіркового готелю “Hilton” відповідно до вже підписаного сторонами меморандуму.
Місцерозташування
Запропонований для розвитку туристичний комплекс із умовами «зима-літо», Валя-Дофтаней, розташований у мальовничій природній місцевості, де турист зможе насолодитися відпочинком, не стикаючись із забрудненим навколишнім середовищем. Нині одним із найвідвідуваніших туристами місць є озеро, яке місцеві жителі інколи називають «маленьке гірське море». Розташоване на в’їзді до села Валя-Дофтаней, воно утворилося внаслідок побудови у 1966–1971 рр. дамби заввишки близько 100 м, яка перегородила однойменну річку, що протікає в долині. Гірський рельєф цієї місцевості більш виражений на півночі, де вона межує з повітом Брашов. Найвищими гірськими масивами є гори Радела, Оржогоая, Байю Маре та Байю Мік, які й становлять інтерес для розвитку туристичної зони ZANOAGA.
Доступність
Альпійська зона Заноага знаходиться на відстані:
- 117 км від Бухареста, столиці Румунії;
- 39 км від Брашова — економічного, культурного та студентського центру;
- 25 км від DN1 (DN — дорога республіканського значення);
- 19 км від DN1A.
Вдале географічне розташування та відносно розвинена інфраструктура нового комплексу створюють потенціал для серйозного розвитку всього регіону Валя-Дофтаней.
Під’їзні шляхи
Зручний доступ до запропонованого комплексу визначається тим, що через село Валя-Дофтаней проходять траси DJ102i (DJ — дорога обласного значення) та DN1A (Кимпіна — Сечеле — Брашов).
Траса DJ102i перетинає трасу DJ102A, яка має дві складові: DJ101S (Комарнік — Секерія — Валя-Дофтаней) та DJ101T (Валя-Дофтаней — Бертя-Сланік). Таким чином, існує зв’язок між долиною Прахова, Валя-Дофтаней та долиною Теляжен (поблизу річки).
Залізничні шляхи
Швидкісний залізничний потяг «Бухарест–Брашов» робить зупинку в місті Кимпіна, звідки до Валя-Дофтаней 25 км шляху з використанням наявної транспортної інфраструктури.
Повітряні шляхи
Аеропорти «Хенрі Коанде» в місті Отопень та «Аурел Влайку» в місті Бухарест знаходяться на відстані близько 110 км від Валя-Дофтаней. Аеропорт «Гимбав» у повіті Брашов, що перебуває на стадії будівництва, розташований на відстані 45 км.
СПІВПРАЦЮЙТЕ З НАМИ
Індустрія туризму і, зокрема, медичного туризму є однією з найважливіших галузей майбутнього в долині Валя-Дофтаней. Це галузі генерації капіталу, створення робочих місць і наповнення бюджету країни.
Ця галузь приваблива і для іноземних інвестицій, зокрема тому, що проєкт Заноага відповідатиме всім вимогам XXI століття, з використанням ультрасучасних концепцій в архітектурі, інфраструктурі та сервісі.
Наша компанія запрошує фінансистів, девелоперів, архітекторів та інших фахівців, які працюють у сфері будівництва та туризму, до участі в проєкті «ZANOAGA».
Зв’яжіться з нами, щоб отримати більш детальну інформацію щодо цих послуг:
